Le démembrement fiscal

La fiscalité d'un bien immobilier démembré obéit à des règles fiscales spécifiques que nous maitrisons.

La propriété d'un bien quelconque peut être démembrée, entre d'une part un nu-propriétaire et d'autre part un usufruitier.

En cas de démembrement de propriété, l'usufruitier possède la libre jouissance du bien. Il peut l'occuper lui-même, ou le mettre en location et encaisser ainsi des revenus.
 
Le démembrement de propriété présente de grands avantages juridiques et fiscaux et constitue un outil de gestion patrimoniale particulièrement puissant.